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东莞购房产申请入户,入东莞户口怎么安排公办学位

东莞购房产申请入户,入东莞户口怎么安排公办学位

  时间飞快,已是8月中旬,暑假结束在即,马上就是新学年入学季。有些家长急于买学区房,时间非常紧张,在完全满足东莞入户的条件下,买房+入户预计要花费半年以上的时间,也就是说,即使8-9月份出手买房,入户东莞拿到户口本都要明年2-3月份。

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东莞购房产申请入户,入东莞户口怎么安排公办学位

发布时间:2018-08-12 21:47:14 热度:

  时间飞快,已是8月中旬,暑假结束在即,马上就是新学年入学季。有些家长急于买学区房,时间非常紧张,在完全满足东莞入户的条件下,买房+入户预计要花费半年以上的时间,也就是说,即使8-9月份出手买房,入户东莞拿到户口本都要明年2-3月份。

  而需要注意的是公立学校在4-6月份的时间内报名,并且大部分家长购房是为了入户,另外的就是为了入户而购房。最需要注意的是,为了入户加分而购房的小伙伴需要关注一下,有些房产是不能入户的。东莞各镇区政府也都陆续开始了2017年积分制人才入户、条件准入类人才入户的工作,众所周知,东莞公立学校4-6月份开始报名,万一出点差错或意外,时间就更加捉襟见肘!时间很紧,但即便如此,也不可草率鲁莽,这四种类型的房产入不了户:
                                                                

  1.无法接收户口公寓楼盘!

  前几天,在群里,有位业主诉苦,同一个楼盘的洋房13000/平,公寓8000/平,于是,他满心欢喜买了两套相邻的公寓,打通做成150平米的大房子,搓着脚趾头都算好了,积分入户分数足够、完全达标。现在终于明白了,该公寓的规划用途为【商住房】(写字楼的变异品种)、可以注册公司,但无法接收户口,这真是省钱买瘸驴,眼看着两分钟走路能到的名校,望洋兴叹!(例如万江的葡萄庄园)

  建议:买房的时候,千万别被销售忽悠了,同样是公寓,规划用途决定了能否接收户口,签购房合同的时候,请瞪大你的双眼,在规划用途一栏,特别留意:住宅还是商住?

  2.居委会未接管楼盘!

  一手房基本都是期房,而非现房,尤其一些还带装修的,交房比较慢、比较晚,交房后,开发商才着手处理居委会接管等工作,若这个楼盘还没有划归到具体的哪一个居委会管理前,是无法接收户口的,在此情况下,你即使完全符合条件,也无法入户到自有房产下,而入集体户,拿到的学位或许大打折扣,比如,莞城某楼盘,东莞入户是可以读莞城实验小学,但入集体户,只能去阮涌小学,莞城集体户的地址距离阮涌小学200米。(莞城的卢浮公馆)(长安的金色悦府)等。

  目前在建未交房的楼盘,基本都属于这种情况,你就别挖空心思去催开发商了,那家伙是大神来着,咱们凡人催得动他嘛?

  3、居委会管理编外楼盘!

  以上所述第二种情形,毕竟还处于未交房阶段,还有一些二手房,已经交房、已有房产证还是红本(正规商品房),但是由于历史遗留问题,而导致一直没有居委会接收的:

  如城区的许多房改房(有些是可以接收户口,有些就无法接收户口);如有些开发商跑路的楼盘,因为没有处理好居委会接管程序,属于“三不管”楼盘;如有些开发商与居委会交恶,欠居委会“管理费”等情形,也无法接收户口。建议:去居委会详细问下,这个楼盘能否接收户口,一问就清楚了!

  4、名下已有户口未迁走的楼盘!

  户口是房产所有权衍生出来的附加权利,谁拥有房产的所有权,谁方能主张该房产的入户权利,但是往往有些业主由于缺乏法律意识、或者成心不想迁走、或者其他特殊原因,他只能转让房产的所有权,而他的户口并未迁走,房产下,只能容纳一家的户口,所以买二手房前,一定要了解清楚该房产下有没有户口?

  倘若,房子买到手后才发现,原业主户口未迁走,可以采取两种方式维护自身权利:

  一是去所属公安分局,请户政部门勒令原业主迁走户口;二是上法庭起诉原业主,起诉费很少,基本胜诉!

  注:(莞城步步高的二手房,如果原户口没迁走,也可以入户,其他镇区不行)

  站在教育的长远发展来看,入户,可以解决小学到高考的所有问题,而入学,只能解决义务制教育这九年,入户可以一劳永逸,入学,可能要反复两次甚至更多。最好的选择,一定是从你家的实情出发,把握现在、展望未来!

  东莞在户籍制度改革和居住证制度双落实工作中都进行了一些有益探索与尝试,并在全省率先迈出了一些步伐,亮点频出,东莞入户的人也越来越多,根据今年最新数据显示:随着近年来东莞市人才入户门槛的逐年降低,包括积分制人才入户、条件准入类人才入户和企业自评入户,预计入户东莞市的人数将继续呈现逐年上升趋势。


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