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重磅!东莞楼市限购升级:非莞籍需1年社保,证满2年才能交易…

重磅!东莞楼市限购升级:非莞籍需1年社保,证满2年才能交易…


政策解读

一、限购对象及条件

(一)本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭无法提供购房

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重磅!东莞楼市限购升级:非莞籍需1年社保,证满2年才能交易…

发布时间:2018-07-13 09:34:08 热度:

 
政策解读
 
一、限购对象及条件
 
(一)本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
 
(二)非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。
 
(三)非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。
 
(四)通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
 
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二、交易转让
 
自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
 
通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。
 
三、执行时点
 
本通知自2017年4月11日零时起执行。执行时间点之前已完成《商品房买卖合同》网签的,或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签订《房地产买卖合同》的,仍按原政策执行。
 
通告原文
 








 
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东莞楼市两年内三次出台调控
 
为了遏制房价的疯狂上涨,去年10月东莞就开启了楼市限购政策,政策如下:
 
 
限购:
1、东莞户籍。限2套(二手房不限)
2、非东莞户籍。最多2套。第1套无限制,第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。(二手房不限)
 
限贷:
1、无房无贷3成。
2、有贷款记录无房3成。
3、有1套房无贷款记录3成。
4、有1套房贷款结清3成。
5、有1套房贷款未结清4成。
6、2套及以上无法贷款。
(不分新房还是二手房)
 
 随后,在今年3月21日,东莞发布新的楼市调控政策,继续为楼市调控加码。





 
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